2022-04-14 （楊明峰／台北報導）

根據財政部統計，2022年Q1全國個人房地合一稅收達72.9億元，創歷史同期新高，更比前5年同期稅收總額還要高，顯示房地短期交易都有賺，讓政府的稅收大爆增，尤其是新竹縣房價飆漲，今年Q1稅收就比去年同期暴增4.8倍。專家分析，房價爆漲加上預售屋納入課稅，均使稅收激增。

信義房屋不動產企研室統計財政部資料，今年首季全國個人房地合一稅高達72.9億，將近是去年同期的2倍，比起近5年首季總和約70.2億還要高。

全國六都及新竹縣市中，今年首季以台中市15.5億最多，年增約62%；其次為新北市10.2億元，年增114%；第三名為高雄市9.4億，年增99%。新竹縣雖僅3.7億，比起去年首季的6千萬，年增幅480%，增幅最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若房地合一稅抑制短期交易有效，應是案件少、稅收少，但近期房地合一稅收卻持續攀高，反映短期房價快速上漲力道，更勝於政策管制；另一方面，去年房地合一2.0上路納入預售換約，容易碰到45%的稅率，也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

根據規定，房屋過戶後1個月內要完成申報房地合一稅，今年首季稅額除顯示第一季外，也反映去年12月的部分交易，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，今年首季課稅額爆增，反映政府一波波打房下，房價仍在缺工缺料、通膨等因素下攀升，顯示賣方轉手都有明顯的增值幅度，才會被課到一定稅額，推升首季數據高成長。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年房市變數多，尤其第二季起將面對升息、內政部打房政策上路等干擾，預計買賣雙方轉趨觀望，或是預售屋逃命潮而壓縮獲利空間，預估房地合一稅收持續高漲趨勢，在今年有機會暫歇。（楊明峰／台北報導）