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全台Q1房市價漲量穩交易量南熱北溫

國泰房地產指數27日發布2022年第1季報告，根據《經濟日報》報導，數據顯示，首季全台房市開價、成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩，相較前1季呈現「價漲量穩」格局，相較去年同期則是「價漲量增」；在成交量方面，出現南熱、北溫的兩極化現象。

一張表看懂台南驚人房價　東區預售案成交5字頭

從2019年起台南房市吹起一股南科效應，即便南科位於台南市郊善化與新市，但因引入不少高薪職缺，因此吸引不少工程師前來謀職，並帶動全市房屋交易量。

最高課45％預售轉紅單納房地合一稅2.0

預售屋紅單交易將視同預售屋交易，納入房地合一稅2.0課徵，最高課交易所得45％重稅。據了解，內政部已認定紅單交易實際標的為「預售屋」，是實體物權、債權的移轉，屬於不動產交易類型，本周將函復財政部。在內政部認定紅單交易視同預售屋交易後，財政部近期可望以函釋方式，將紅單交易納入房地合一稅2.0課徵。

政府查屯房大戶逃漏稅熱區在這裡

財政部賦稅署公布針對持有10戶以上的屯房大戶查稅結果，全國五區國稅局中，補稅人數和金額最多的都是北區國稅局，分別為326人、4100萬元，至於平均每人補稅最高的為台北國稅局的14.89萬元。

新北預售屋稽查裁罰451萬紅單內容違規占5成

預售屋管理新制去年7月1日施行，新北市地政局自行辦理或與內政部、行政院消費者保護處、公平交易委員會聯合辦理的預售屋稽查共58場，共裁罰451.5萬元，其中購屋預約單（紅單）內容有不利消費者裁罰255萬元、占比5成

炒房不只爽到投資客　房地合一首季72.9億政府進補再刷紀錄

根據財政部統計，2022年Q1全國個人房地合一稅收達72.9億元，創歷史同期新高，更比前5年同期稅收總額還要高，顯示房地短期交易都有賺，讓政府的稅收大爆增.

重錘打炒房　三大預售屋熱區留心倒貨潮

為打擊房市炒作，日前行政院通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案，修法內容包括：限制預售屋換約、新建成屋轉售、重罰炒房等，預售屋也首當其衝。根據房仲統計，2021年全台前三大預售屋交易熱區為桃園龜山區共4842件、台中北屯區3805件、桃園區3571件，恐淪為打炒房的重災區，甚至出現大規模拋售潮。

快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約　炒作最高罰5000萬、可連續罰

為了加大力度打炒房，內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案，嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金，引發房地產界強反彈。由於爭議過大，內政部刪除3年有期徒刑的罰則，但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。