登上數位行銷 TMOK

最新消息

買房還買股好? 3成5民眾仍考慮前進房市

房仲全聯會發布最新2月購屋意願調查顯示，過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置，其中35%民眾有增加房地產意願、33.5%受訪者將增持股票；而在購屋目的中，換屋占55%最多、其次為首購的29.5%，顯見當前房市買氣平靜，但自用買方購屋意願仍高。

台積電赴美投資專家揭未來房市走向

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，預期對中南部房市的利多題材，帶來鈍化效應，過去在中南部高速擴廠投資帶動的台積利多效應，也要修正；台積電投資美國的衝擊，可用房市利空來解讀，為房市新的灰犀牛。

台灣海外不動產投資菁英協會」前往崑山房管系所推廣「房地產科技」

鍾仁義表示，PropTech之所以迷人，在於房地產是個古老傳統且經濟規模龐大，行業生命週期長且變化緩慢，而科技發展就是日新月異，當「房地產」遇見「科技」，如同東方傳統與西方科技觸碰，立馬產生天雷勾動地火的效果。演講內容開始介紹房地產科技的起源，從2000年的1.0開始，乃至現在的4.0時代，起源於英國，發揚光大於美國。

2024年不動產業大豐收總銷2.46兆創新高

新青安房貸政策、台股攻頂，帶動2024年不動產業上中下游大豐收。根據《經濟日報》報導，財政部統計，去年不動產業總銷售額達2.46兆元再創高，其中不動產投資開發業貢獻1.56兆元，續扮演行業火車頭角色；另外，成長幅度最大是租賃住宅包租代管，較2023年翻倍成長。不過展望2025年，受打房政策影響，不動產業恐進入汰弱留強的洗牌期。

房屋稅減免來了！

多屋族今(2025)年房屋稅稅金將會很有感，不過，若是自住者則將享有優惠房屋稅率！「房屋稅差別稅率2.0方案」（俗稱「囤房稅2.0」）於2024年7月1日正式實施後，將在2025年5月首次以新制課徵囤房稅；想要拿到優惠稅率的人，務必記得要在3月24日前辦理完畢戶籍登記。「房屋稅差別稅率新制」（俗稱「囤房稅2.0」）針對全國單一自住房屋，稅率從1.2%調降為1%；非自住住家房屋，稅率則從1.5%～3.6%上調為2%～4.8%。「囤房稅2.0」採全國歸戶、全數累進課徵，新制開徵後，將使囤房族、建商等繳納更多稅金，政府期望透過稅率差距，以降低單人持有多屋情形，抑制投資客房產炒作，保障自住權益。

全台Q1房市價漲量穩交易量南熱北溫

國泰房地產指數27日發布2022年第1季報告，根據《經濟日報》報導，數據顯示，首季全台房市開價、成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩，相較前1季呈現「價漲量穩」格局，相較去年同期則是「價漲量增」；在成交量方面，出現南熱、北溫的兩極化現象。

一張表看懂台南驚人房價　東區預售案成交5字頭

從2019年起台南房市吹起一股南科效應，即便南科位於台南市郊善化與新市，但因引入不少高薪職缺，因此吸引不少工程師前來謀職，並帶動全市房屋交易量。

最高課45％預售轉紅單納房地合一稅2.0

預售屋紅單交易將視同預售屋交易，納入房地合一稅2.0課徵，最高課交易所得45％重稅。據了解，內政部已認定紅單交易實際標的為「預售屋」，是實體物權、債權的移轉，屬於不動產交易類型，本周將函復財政部。在內政部認定紅單交易視同預售屋交易後，財政部近期可望以函釋方式，將紅單交易納入房地合一稅2.0課徵。

701 台南市大同路二段433號/ 06－2699333