2025.03.04 17:20 工商時報  江偉琳

房地產科技，是指將房地產Property與科技Technology兩個字加在一起的意思，簡稱（PropTech），把科技應用於房地產行業，以提升效率、改善交易流程、增強用戶體驗或創造新商業模式。「台灣海外不動產投資菁英協會」理事長鍾仁義博士，因業務關係，熟捻國外科技在房地產的新應用與趨勢，加上過去在中華開發工業銀行投資部與創投工作，對於房地產科技（PropTech）產業特別情有獨鍾，積極在國內各院校推廣房地產科技概念與產業。

鍾仁義表示，PropTech之所以迷人，在於房地產是個古老傳統且經濟規模龐大，行業生命週期長且變化緩慢，而科技發展就是日新月異，當「房地產」遇見「科技」，如同東方傳統與西方科技觸碰，立馬產生天雷勾動地火的效果。演講內容開始介紹房地產科技的起源，從2000年的1.0開始，乃至現在的4.0時代，起源於英國，發揚光大於美國。

鍾理事長藉由點出目前房地產科技的幾項重要趨勢，與每個趨勢項下，國外領導廠商與台灣新創公司做同業比較，以實際例子來向崑山科大房管系研究所學生剖析國內房地產新創公司的利基與限制。包括房產交易與租賃平台(貝殼找房VS 比房網)、房地產線上估價(Zillow VS 好時價)、AR虛擬線上看房(Matterport VS 愛實境)、智能物業管理(Yardi VS 金箍棒)、房地產數據資產數位化(Propy VS安轉區塊鏈)等。