登上數位行銷 TMOK

台南房市越來越火熱，許多建商推出預售屋，台南地政局發現，實價登錄網站上許多物件出現「登錄不實」狀況，開罰82件，總計246萬。地政局表示，遭開罰案件數以「交易面積不實」占最大宗。

營建成本大漲、買盤追價，全台預售屋1字頭版圖快速消失，目前全台各縣市預售屋單價僅剩苗栗、屏東、雲林三縣市還在1字頭，且這三個縣市平均單價約在18～19萬元左右，若後續房價漲勢未歇，全台預售房價全數站上2字頭並非不可能。

緊盯房市329檔期，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，鎖定定型化契約是否合規、是否違法轉售紅單等情形。內政部官員表示，持續密切觀察市場變化，若有必要，也不排除由中央主動發起大規模聯合稽查。

許多人對於老屋看法都是既難貸款，又少人買，甚至認為老屋在市場乏人問津，轉手不易。屋比房屋表示，數據顯示，隨著全台房屋老化越來越嚴重，銀行對於老屋的放貸意願，以及民眾對於老屋的購買態度已悄悄轉變。

房價大漲，過去滯銷的總價低老舊產品，逐漸成為首購族搶買標的，雙北市公寓四樓以上產品，近五年交易熱度大幅攀升。

房市今年能否續熱，取決於開年登場的329檔期走勢，根據591新建案統計六都、新竹縣市推案，雖然前有俄烏戰爭影響油價及原物料大漲，造成營建成本飆升，後有政府持續打炒房等變數，但在低利、熱錢及需求旺盛等利多下，建商信心依舊，