登上數位行銷 TMOK

預售屋出現「倒貨潮」？內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」，加上央行升息、節稅空間又減少，不少投資客紛紛拋售預售屋，掀起一波「逃難潮」

行政院消保處與金管會檢查局就日前預售屋履約擔保機制的「不動產開發信託」、「價金信託」及「價金返還保證」辦理專案查核，發現11個建案5件有缺失，已要求建商全部改善完畢。

房市近一年大幅暴漲，引起政府連環出招，這兩天台中房市群組爭相流傳一名知名廖姓代書寫下的PO文，他指出，根據國稅局內部發文已經糾正「預售屋免稅額不是以成交價3%來計算，而是以買方已付進履保內金額的款項3%計」...

台南房市越來越火熱，許多建商推出預售屋，台南地政局發現，實價登錄網站上許多物件出現「登錄不實」狀況，開罰82件，總計246萬。地政局表示，遭開罰案件數以「交易面積不實」占最大宗。

營建成本大漲、買盤追價，全台預售屋1字頭版圖快速消失，目前全台各縣市預售屋單價僅剩苗栗、屏東、雲林三縣市還在1字頭，且這三個縣市平均單價約在18～19萬元左右，若後續房價漲勢未歇，全台預售房價全數站上2字頭並非不可能。

緊盯房市329檔期，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，鎖定定型化契約是否合規、是否違法轉售紅單等情形。內政部官員表示，持續密切觀察市場變化，若有必要，也不排除由中央主動發起大規模聯合稽查。

許多人對於老屋看法都是既難貸款，又少人買，甚至認為老屋在市場乏人問津，轉手不易。屋比房屋表示，數據顯示，隨著全台房屋老化越來越嚴重，銀行對於老屋的放貸意願，以及民眾對於老屋的購買態度已悄悄轉變。

房價大漲，過去滯銷的總價低老舊產品，逐漸成為首購族搶買標的，雙北市公寓四樓以上產品，近五年交易熱度大幅攀升。